中新网北京6月20日电(记者 左宇坤)事关保障性住房，深圳的一则新规引发市场关注。

　　深圳市住房和建设局近日印发的《深圳市拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规定》，对已批规划的出售型保障性住房的转换规则进行明确。

　　具体看，在《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》施行前，城市更新单元规划已审批通过且未开工的城市更新单元，若城市更新单元规划中已明确配建的保障性住房为出售型保障性住房，申报主体或实施主体可将出售型保障性住房建筑面积的40%调整为商品住房，其余60%按照城市更新单元规划居住用地的平均容积率折算成用地无偿移交政府，用地面积原则上不小于3000平方米。申报主体或实施主体也可将城市更新单元配建的出售型保障性住房建筑面积的50%调整为商品住房，其余50%调整为配租型保障性住房。

　　旧改在过去很长一段时间驱动了深圳楼市。李宇嘉《南宫28官网入口》解释称，一方面，旧改从供给端提供了来自拆迁的购买力；另一方面，拆迁是新增供应的主力之一，且旧改规划提振片区发展前景，提升土地价值，带动市场情绪。

　　但从现在的市场状况看，存量项目按旧的配建规则很难进行下去。不仅削弱了楼市动力，而且产生了回迁安置、不良资产、三角债等问题，对于开发投资、固投等都产生了影响。

　　王春英介绍，从债务类型看 ⚓，近些年来外债的增长主要来自境 ❓外投资者投资境内债券 ⚓，大部分具有中长期投资性质，跨境存贷款等 ⚡传统融资型外债占比在下降，到了53%。从期限来看，中长期外债 ♏占比也在持续上升，同时短期外债主要是跨境贸易融资和信贷，这是 ♐进出口企业开展国际贸易必需的和常用的资金融通工具。其中贸易信 // ☹贷，无论是预收还是延付，很大程度上体现了我国出口企业的产品有 ⏰竞争力，或者进口企业对境外供货商有选择权 ☻，南宫28官网入口这是好的一方面。从 ⛎币种来看，人民币外债占比处于历史较高水平 ♿。2022年末，偿债 ♏率、债务率、负债率、短期外债占外汇储备的比例都在国际安全线以 ♓内，所以外债的安全性也是比较高的。而且我国是对外净债权国，对 ⛲外资产和负债协同性比较强。

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　　本报记者 张掖 【编辑:高定 】