5月2《爱彩彩票》4日，由新浪财经主办的2025基金高质量发展大会在深圳隆重启幕。大会汇聚学术界顶尖专家、公私募基金领军人物、券商领袖及首席经济学家等业界翘楚，共话基金行业高质量发展新路径。
会议期间，一名19岁投资者冲上台，表示自己是一名高中生，去年证券基金投资年化收益80%，然后在保安陪同下台的过程中，向全场高呼“我一定会成功的”！
对此，新浪财经现场专访这位“年赚80%的19岁投资者”。
该名投资者介绍到自己投资ETF，表示觉得ETF是咱们普通人赚钱，用金融赚钱最好的工具， ETF投资我分择期和择时，择时就是说你假如买在高位，建仓加仓，解套就够了，但是如果你买的价位很低，然后顺势刚好明天刚好回调了，你就直接一波“收割”了，所以说这叫择时。那择机就是分自己投哪个ETF。像我投的是光伏，当时我觉得时机特别好，前一天建仓的时候，后一天就直接收割了。
以下为专访全文：
主持人：大家好，欢迎来到2025新浪财经基金高质量发展大会，那么我们在会上也遇到一位非常热情的投资者这位先生，然后他想跟我们分享一下他的投资经历，然后先请您做个自简单的自我介绍。
19岁投资者：免贵姓吴叫吴振，在A股市场上纵横多年，三四年，没有多久，然后今年布局房地产，主要是房地产豪宅方面，今天在基金高质量发展大会上，我感受非常深刻，从投资角度讲，先从股票基金讲，我觉得公募基金最大的风险就是清盘，公募基金简直小白操作的（金融产品），坚持定投就ok了。
然后接下来讲有一点水平的ETF，我觉得ETF是咱们普通人赚钱，用金融赚钱最好的工具， ETF投资我分择期和择时，择时就是说你假如买在高位，建仓加仓，解套就够了，但是如果你买的价位很低，然后顺势刚好明天刚好回调了，你就直接一波“收割”了，所以说这叫择时。那择机就是分自己投哪个ETF。像我投的是光伏，当时我觉得时机特别好，前一天建仓的时候，后一天就直接收割了。
ETF讲完我讲房地产，房地产我自己总结了一句名言，叫做机会是跌出来的，风险是涨出来的！最近市场上很不看好房地产行情，但是现在市场就一个字，就是稳，稳住楼市，但是房地产行情它很多地方降的降价都可以降到地皮价了，所以说这就是我们这种投资者刚好入场的机会了，我觉得中国房地产的未来趋势明显像新加坡化那种，就是80%是成为公租房保障房，20%是只留下了那种可以投资性的房地产。
主持人：好的，对于房地产来说，你认为有几个比较好的因素有哪些？
19岁投资者：首先，没有合不合适的房子，只有合不合适的价格，现在知道为什么我说跌的地皮价吗？我有一个独特的方法论怎么算房地产真实的成本价，就是说一个房地产的价格因素无非就那几点——税收成本、土地成本、建筑和安装成本、流通性溢价和保值性价，再加一个卖方合理利润，16年、17年、21年为什么房价水涨船高？就是因为它保值性溢价和流通性溢价在市场上非常活跃，所以说导致它的价格也水涨船高，再加一个卖方，开发商、中介也要赚钱了，所以说他们的利润随着市场火热也是要收更多的佣金的。然后最近一直为什么我说房地产是2025年投资的最好时机呢？就是说房价在降，当市场行情没有以前那么活跃的时候，流通性溢价和保值性溢价他们就会下降，所以说就会真实的接近成本价。如果我说怎么算房价的成本价是多少呢？就是以房价现在打一个7~8折，就是开发商拿地价乘一个7折到8折，这就是房价房产的真实成本价。
责任编辑：张恒星
早盘开盘，玻璃期货跌幅居前，中财期货研报指出 // ☹，卓创数据 ☼显示，截至5月18日 ☾，重点监测省份生产企业库存总量为4484 ♍万重量箱，较上周四库存增加194万重量箱 ☺，增幅4.52%，库 ⌚存环比增幅扩大2.48个百分点 ♋，库存天数约22.46天，较上 ♈周增加0.69天。成本端：远兴能源一条线150万吨预计月底投 ⚽产，中下游观望情绪浓厚，拿货积极性不高，市场成交价格持续下滑 ♌。总体来看 ⛷，爱彩彩票玻璃产能利用率处于较低位置，后续冷修产线逐渐点火 ❎，贸易商及下游加工厂补库节奏基本结束，刚需支撑一般 ⏰，上周小幅 ➡累库，预计近期09震荡偏弱。
北汽新能源从未披露过极狐阿尔法S Hi版本车型的销量。 ⛻在经历数次跳票之后，极狐阿尔法S HI版量产车型于2022年7月开启面向全款及大定用户的交付，当时极狐宣称在手订单约1500张。但在今年初面对投资者提问时，北汽极狐并未回应阿尔法S HI版车型的具体订单数量和销量。因此，目前没有办法测算北汽 ❎极狐此次补贴老车主的总成本，而北汽极狐也没有就这个问题予以回 ✨应。
本报记者 左晓蕾 【编辑:陈冠霖 】
