中新社北京5月6日电 (记者 庞无忌)加大高《贝博app体育网页版贝博体育网页版登录》品质住宅供给正在成为中国核心城市房地产市场止跌回稳的新动力。
刚刚过去的“五一”假期，中国多地楼市交易升温，热销楼盘频出，打破了过去一段时间节假日楼市不旺的局面。上海徐汇区、闵行区、浦东新区的多个新盘项目都出现认购率高于100%的旺销场景，其中不乏热门项目触发限售及积分制。杭州市有数个新盘需摇号，另有项目由于访客数量较多，看房需购房者提供150万元(人民币，下同)的验资证明。
据中指研究院统计，“五一”假期，北京新建商品住宅累计网签302套、3.42万平方米，同比分别增长114%和107%。武汉市新建住宅网签面积为5.53万平方米，同比大幅增长284%。广州新房成交套数明显高于去年同期。深圳全市新建商品住房认购826套，其中已网签认购书317套，较去年同期增长23.89%；主要中介机构促成二手房交易367套，较去年同期增长36.96%。
国家标准《住宅项目规范》5月1日起施行。新规范规定了新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯；提高了墙体和楼板隔声性能；提高了户门、卫生间门的通行净宽等。新建住宅建设最低标准明显提升。
业内预期，后续高品质项目供应有望加快放量。据中指研究院监测，5月以来，北京、上海、杭州、南京、成都等重点城市有多个以中高端改善产品为主的优质项目入市。
李宇嘉表示，品质高、户型好、定价合理的改善性楼盘受欢迎，有助于稳定市场需求。不过，目前高品质项目的体量和规模仍然不足，持续提振市场仍需进一步疏通循环堵点，补足老旧二手房配套短板，加快二手房以旧换新等，进一步激活购房需求，巩固房地产市场稳定态势。
“五一”假期，深圳、苏州、成都、武汉、长沙等城市先后推出“好房节”“购房季”等一系列购房促销活动，并推出优惠折扣、特价房、消费券补贴等优惠促销举措，促进购房需求释放。其中，广东省中山市出台楼市新政，2025年5月1日至6月30日，在中山购买新建商品住宅，在缴纳契税后给予购房款千分之五的电子消费券补贴，消费券可在其他领域使用。
除了在供给端以“好房子”拉动需求外，城市更新以及存量商品房、土地收购政策被视为今年稳楼市的另外两项重点。
中指研究院高级分析师孟新增指出，一方面，城市更新将成为激活住房消费的重要引擎，城中村和危旧房改造作为城市更新重要内容有望提速。
另一方面，存量商品房、土地收购政策的支持力度有望加大，通过完善配套政策打通收储卡点，加快存量盘活，并继续加大“白名单”措施的落实，进一步缓解房企资金压力。
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本报记者 志田未来 【编辑:程发轫 】
