文/中新社记者 庞无忌
近期，中国各地适时调整优化房地产政策动作频频，越来越多在楼市过热时期出台的调控政策逐步退出。
北京废止“离婚限购”
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，北京2021年出台“离婚限购”政策，目的是打击通过离婚后财产分割、转移以获得购房资格的行为。
彼时，多个热点一二线城市亦出台类似政策，封堵“限购”漏洞。不过，目前北京居民购房绝大多数为刚需或换房型购置，投资性购房已基本退出。“离婚限购”政策已经不再适应新形势。
中原地产首席分析师张大伟指出，随着市场形势和供求关系的变化，房地产政策过于严格会误伤部分真实的《足球中国vs日本》购房需求。眼下，北京市场已回归平稳，微调这些政策不会影响楼市走向，而且有利于稳定市场预
深圳废止“70/90”政策
深圳市则从供应端入手满足多样化住房需求。据多家媒体报道，深圳市已废止实施多年的“70/90”政策，这意味着深圳的新楼盘供应将不再限制大户型比例。所谓“70/90”政策是指住宅项目中90平方米以下住房面积占比须达70%以上。
中指研究院华南分院高级分析师孙红梅表示，“70/90”政策旨在调整房地产市场供应结构，从而使住宅产品更好满足刚需。然而，随着市场供求关系和行情变化，多样化住房需求显现，政策也亟需随着市场的变化而调整。
值得注意的是，上海也在近期的土地出让中，对“70/90”政策进行优化，从供给侧加大对改善性住房的支持力度。
进一步优化房地产政策
近日召开的国务院常务会议提出，要进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效，系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求，加大高品质住房供给，促进房地产市场平稳健康发展。业内人士认为，这是楼市相关支持政策加力的重要信号。
2017年3月 ♊，王某购买了一套商品房，房屋所在小区由某 ✌物业公司提供物业服务 ❡。王某入住后，每逢大雨或暴雨天气，主卧室 ♍阳台都会发生跑水现象 ⛎。2022年7月某个夜间，北京经历暴雨天 ♊气，大水直接冲进主卧室和客厅，将王某摆放在客厅的古钢琴和铺在 ⛴卧室内的羊绒地毯泡坏 ♑，大规模跑水发生后，物业公司才开始真正重 ❍视足球中国vs日本并彻查跑水原因，最终发现跑水原因是内置于阳台的排雨水管道不 ➣通，物业公司随后在房屋阳台加装了排水口，此后遇到下雨天气未发 ♊生跑水现象 ✊。但由于之前多次跑水已经使王某的财产遭受损失，因赔 ✨偿问题未达成一致意见 ☾，王某将物业公司起诉至法院。
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本报记者 张会祥 【编辑:王玥 】
