花旗发布研报称,根据领展房产基金(00823)3.0策略,其将通过基金管理及上市房地产投资信托基金(REIT)组合打造双引擎。该行认为领展短期内可能在资产管理业务上培育一个已发展市场信托基金,但纯粹的资产分拆短期内不太可能发生。鉴于6.5%的收益率(相较10年期美国国债收益率高200个基点;历史平均190个基点)及潜在的股票通纳入,花旗对领展维持“买入”评级,目标价为47.25港元。
花旗表示,领展股价自4月以来上涨25%。以6.4%的计算,相较10年期美国国债收益率溢价190个基点,与10年平均水平持平,但低于3年及5年平均值(同为250个基点)。该行表示,由于预计每单位分派(DPU)因3%至5%的负租金调整而下降约2.5%,总回报看似合理。此外,因领展近期无明显负面催化剂,预期股价将在当前水平附近整固。
花旗认为,领展可通过租赁及成本优化应对宏观经济逆风,并在营运表现上跑赢整体市场。在2026至2027财年,花旗预计每单位分派(DPU)同比分别下降2.5%及1.5%,其中香港零售业务上预计3%至5%负租金调整;停车场业务增长(同比增1%至2%),受惠于收费调整及智能停车系统;财务成本上,浮动利率债务(177亿港元,占33%)受益于1个月香港银行同业拆息率(HIBOR)下降(年化100个基点等于2.5%
DPU)。该行续指,更新后的高管薪酬计划纳入单《上半场进球怎么买》位回报、财务及营运指标、ESG及房地产平台等关键绩效指标(KPI),以实现更好
责任编辑:史丽君
2023年5月上半场进球怎么买
华西策略最新报告指出,近期宏观数据验证低于预期表明国内 ♌经济有效需求不足,使得短期A股走势有所反复。当前国内仍处于复 ⏩苏的早期阶段,投资者需对基本面复苏的节奏保持耐心,等待疫情伤 ☽痕效应的消退和居民预期的回暖。在此期间宏观政策环境将维持偏暖 ♊,稳增长、扩内需政策有望继续发力,人民币汇率继续大幅贬值空间 ♍有限,低通胀环境下货币政策仍有发力空间,降准降息均有可能。操 ⛶作上,存量资金博弈下A股风格轮动仍将延续 ⛄,在市场磨底阶段逢低 ⛔把握低吸机会,等待市场向上突围 ☸。
本报记者 卫子夫 【编辑:刁包 】